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No mercado imobiliário, é comum encontrar casas, apartamentos e até prédios à venda. O que é extremamente raro é encontrar aldeias inteiras, como as oferecidas por um site espanhol. Recentemente, este site publicou um anúncio de uma propriedade isolada no norte da Península Ibérica, com uma descrição detalhada e um preço específico. Como é a aldeia e quanto custa? A Aldeas Abandonadas, um portal imobiliário online na Espanha, está oferecendo uma propriedade de 770 hectares que inclui 14 casas, uma igreja, um cemitério, um celeiro, um pombal e diversas construções agrícolas em Astúrias. A propriedade também possui duas estradas que a atravessam, o que, segundo o anúncio, a torna bem conectada e próxima a todos os serviços — algo incomum para este tipo de propriedade. Uma casa senhorial se destaca na aldeia, em frente à igreja.
Além das casas, ruas e construções estão espalhadas sem um padrão fixo ao redor do perímetro, orientadas principalmente para o leste, embora também existam áreas ao norte e ao sul. O celeiro, erguido sobre pilares e montado sem um único parafuso, é a característica mais marcante. Segundo o anúncio, a propriedade também é atravessada por pequenos riachos e cursos de água. A floresta de faias — uma área povoada por faias — domina a paisagem, embora rochas nuas e arbustos como urze e giesta também sejam abundantes, coexistindo harmoniosamente com carvalhos, freixos, bordos, azevinhos e aveleiras espalhados por toda a área. Durante gerações, estas colinas serviram para pastoreio, lenha e silvicultura; hoje, o anúncio também menciona caminhadas e esqui de montanha como possíveis usos.
Para adquirir a propriedade até 23 de setembro, o site indica que é necessário um pagamento de € 1.890.000, um valor inferior aos € 2.387.900 inicialmente solicitados. O site Abandoned Villages não especifica o nome do local além da designação do terreno, mas ele pode ser comparado a Bandujo, uma vila localizada no município de Proaza que possui características semelhantes. (Precedentes de vendas de aldeias na Espanha.) Apesar de seu caráter peculiar, esta não é a primeira vez que uma aldeia é vendida na Espanha. Astúrias, aliás, presenciou diversos casos recentes. A poucos quilômetros da Galícia, o vilarejo de Lantero, com seu próprio cais no rio Navia, dois celeiros e uma capela, foi oferecido por € 690.000. Outra aldeia asturiana com vista para os Picos da Europa, com 12 construções e mais de 20 lotes, foi oferecida por 17 milhões de euros.
Fora das Astúrias, Bárcena de Bureba (Burgos), com cerca de cinquenta casas e uma igreja românica, foi vendida por € 350.000 em 2022. Um casal holandês a transformou posteriormente em uma "ecovila" com painéis solares e uma floresta comestível. Entretanto, Salto de Castro, em Zamora, mudou de mãos por €300.000 nesse mesmo ano e voltou ao mercado pelo dobro desse preço em 2023, com um grupo árabe e um grupo americano negociando a sua compra. Em Navarra, Zai (desabitada nos últimos cinco anos), que também possui uma igreja, foi colocada à venda por 16 milhões de euros, e em Ustés, 452 hectares de bosque com uma ermida foram anunciados por €795.000. No extremo oposto, uma aldeia em Lugo com duas casas de pedra para restaurar foi vendida por apenas €59.000.
Muitas dessas transações são realizadas pela mesma agência, Aldeas Abandonadas (Aldeias Abandonadas), que se especializa nesse nicho há mais de 15 anos e não possui escritório físico. A maioria dos vendedores são particulares que herdaram as propriedades. O catálogo da empresa varia de € 20.000 a 5 milhões de euros, sendo a faixa de € 150.000 a € 400.000 a mais comum. Na Espanha, existem aproximadamente 3.000 vilarejos e aldeias abandonadas, principalmente na Galícia, Astúrias e Castela e Leão. Entre 60% e 75% dos compradores são estrangeiros. O dado mais importante: os espanhóis, que há uma década não chegavam a 1%, agora compõem cerca de 30% do mercado imobiliário.
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